Sandarumo testas
Sandarumo testas
Sandarumo testas apima oro srautą į arba iš pastato, sukurdamas slėgį arba vakuumą viduje. Taip galima nustatyti nesandarias vietas pastate. Matavimai atliekami pagal pastato energinės klasės reikalavimus: A (1,0 kartas/h), A+, A++ (0,6 karto/h).
Taip pat svarbu, kad sandarumo testo atlikimo ir energinio naudingumo sertifikato išdavimo datų skirtumas nebūtų ilgesnis nei vieneri metai. Pastato projektavimo ir statybos metu svarbu laikytis nustatytų normų, kad nebūtų viršytos oro apykaitos ribos. Tik jei kiekviename sandarumo testo etape nustatyta oro apykaitos vertė neviršija nurodytos normos, galima teigti, kad pastatas atitinka tam tikros energinio naudingumo klasės reikalavimus.
Kokia sandarumo testo nauda?
Sandarumo testo rezultatai suteikia informacijos apie:
- Pastato būklę;
- Sandarumą bendrąja prasme;
- Nesandarias pastato vietas;
Remdamiesi surinkta informacija pateikiame:
- sandarumo testo ataskaitą;
- nesandarių vietų ataskaitą;
- rekomendacijas, kaip ir su kuo susitvarkyti defektus.
Pastato sandarumo testavimas yra svarbus procesas, skirtas nustatyti pastato defektus ir įvertinti jo realią būklę. Nepaisant to, kad aukšta šiluminė varža gali pasirodyti garantija mažiems eksploatacijos kaštams, tai nereiškia, jog pastatas yra sandarus. Nesandarumas gali lemti defektų atsiradimą ateityje, o tai gali padidinti eksploatacijos išlaidas, palyginti su projektinio vertinimo numatytais kaštais. Sandarumo testas suteikia išsamią informaciją apie pastato būklę, o Statybos techninis reglamentas STR 2.01.02:2016 nustato sandarumo rodiklius pagal energinę klasę.
Sandarumo bandymai yra svarbūs daugeliu aspektų. Jie leidžia įvertinti pastato bendrą sandarumo lygį ir patikrinti, ar jis atitinka normas. Be to, šie bandymai padeda nustatyti nesandarias pastato vietas. Neretai pastato savininkai ar rangovai pastebi, jog, nepaisant investicijų į šilumos izoliaciją, pastatas vis tiek neatitinka sandarumo reikalavimų. Tai yra dėl to, kad sandarumą lemia ne tik šilumos izoliacijos medžiagos, bet ir langai bei durys, kurių kokybė ir montavimas yra esminiai veiksniai. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į stogo konstrukciją, kur netinkamai įrengta garo izoliacija gali būti didelis šilumos laidininkas.
Nustatant nesandarias vietas, galima efektyviai sumažinti šilumos nuostolius ir šildymo išlaidas bei išvengti drėgmės ir pelėsio susidarymo pastate. Be to, sandarumo testavimas leidžia įvertinti langų ir durų kokybę bei montavimą. Tai yra ypatingai svarbu, nes netinkamai sumontuoti langai ir durys gali labai prisidėti prie šilumos nuostolių. Be to, sandarumo testas suteikia informacijos apie visą statybos procesą ir padeda patikrinti darbų kokybę. Tai yra naudinga tiek tiems, kurie neturi patirties statybos srityje, tiek ir patyrusiems specialistams.
Visa tai leidžia nuspręsti dėl tolesnių veiksmų, įskaitant sandarumo gerinimo priemones. Sandarumo testo rezultatai suteikia informacijos apie pastato būklę, sandarumą, nesandarias vietas ir padeda įvertinti būsimas išlaidas bei atsiperkamumo laikotarpį. Tai leidžia priimti pagrįstus sprendimus dėl pastato eksploatacijos ateityje.
Kada galima atlikti sandarumo bandymą?
Sandarumo bandymas gali būti atliekamas ne tik baigus visus statybos darbus, bet ir jų eigoje. Tai vadinama tarpiniu patikrinimu, kuris leidžia anksti identifikuoti nesandarias vietas ir pasirūpinti jų sandarinimu dar prieš galutinį sandarumo testą.
Tarpinis patikrinimas skirtas tik nesandarių vietų aptikimui pastate. Tai leidžia ištaisyti problemas dar prieš baigiant statybų procesą. Po testo atlikimo bus išduotas protokolas ir ataskaita, kuriose bus nurodyta pastato būklė tuo metu.
Galutinis patikrinimas atliekamas tik baigus galutinę apdailą, įskaitant lubas, grindis ir inžinerines sistemas: ventiliaciją, vandentiekį, nuotekas. Nors paviršiai gali likti neglaistyti ar nedažyti, bet rezultatas bus tiksliau įvertintas, jei visi šie darbai yra atlikti. Todėl prieš galutinį sandarumo bandymą turi būti užbaigti visi darbai, kurie gali paveikti sandarumo izoliaciją, tokie kaip plėvelės ar putos.
Sandarumo testo rezultatai suteikia informacijos apie:
- Pastato būklę;
- Sandarumą bendrąja prasme;
- Nesandarias pastato vietas;
Remdamiesi surinkta informacija pateikiame:
- sandarumo testo ataskaitą;
- nesandarių vietų ataskaitą;
- rekomendacijas, kaip ir su kuo susitvarkyti defektus.
Sandarumo testas – didelė pagalba prieš įsigyjant būstą?
Jei dabartiniai namo savininkai nepateikė pastato sandarumo bandymo rezultatų, tai gali būti svarbus dalykas, apie kurį turėtumėte pasirūpinti kaip pirkėjas. Prieš perkant namą, dažniausiai nėra galimybės gauti visos reikiamos informacijos apie jį. Be to, senieji ar namą parduodantys namų savininkai ne visada būna visiškai sąžiningi.
Todėl gali būti sudėtinga tiksliai sužinoti, kokios šilumos izoliacijos medžiagos buvo naudotos, kokio storio jų sluoksniai, ar buvo įrengta garo izoliacija, ar kaip kokybiškai sumontuoti langai ir durys bei kitos svarbios detalės. Šiuo atveju sandarumo testas gali būti labai naudingas, nes jis ne tik padeda įvertinti pastato sandarumo rodiklius, bet taip pat identifikuoja problemiškas, nesandarias vietas.
Be to, sandarumo testo duomenys leis jums įvertinti, kokios išlaidos gali būti susijusios su pastato sandarumo gerinimu ir padės pasiekti norimą sandarumo lygį. Ypač perkant senus pastatus, remonto ir sandarinimo išlaidos gali būti labai didelės. Todėl pirkėjai dažnai renkasi ieškoti kitų pasirinkimų. Norint išvengti nepageidaujamų situacijų ir investicijų į neplanuotus remontus, patartina atlikti sandarumo testą, kad būtų galima įvertinti pastato būklę iš anksto. Tai padės jums išvengti netikėtų išlaidų ir nuspręsti, ar norite įsigyti šį konkretų namą.
Rekomenduojame atlikti sandarumo testą pastate, kurį dar tik planuojate įsigyti. Taip galime padėti išsiaiškinti:
- Kokį realų pastato sandarumo rodiklį turėtumėte pastate;
- Kokie defektai yra pastate ir kokią įtaką pastato efektyvumui jie turi;
- Šalčio pritekėjimo zonas šaltuoju metų laiku kartu integruojant termoviziją;
Kada privaloma atlikti pastato sandarumo tyrimą?
- Visiems naujiems šildomiems pastatams, kurių energinė klasė yra A, A+ ir A++;
- Visiems renovuojamiems B ir C klasių pastatams, kurių modernizacijai naudojamos valstybės ar Europos Sąjungos paramos lėšos;
- Išimtis taikoma tik sodo paskirties pastatams iki 50 m2 pastato ploto ir nešildomiems pastatams
Taip, pagal dabartines Lietuvoje galiojančias normas, sandarumo bandymas yra privalomas A, A+, A++ klasės pastatams. Tačiau yra išimčių, kai sandarumo testas yra būtinas ir B ar C klasės pastatams, ypač kai pastato statybai ar modernizavimui naudojamos valstybės ar Europos Sąjungos lėšos. Šios išimtys yra susijusios su viešųjų lėšų naudojimu statybai, siekiant užtikrinti pastatų energinį efektyvumą ir mažinti šilumos nuostolius. Todėl, jei pastato finansavimas vyksta iš viešųjų išteklių, sandarumo bandymas gali būti būtinas net ir B ar C klasės pastatams.
Kiek laiko užtrunka sandarumo testo protokolo ir ataskaitos gavimas?
- Susisiekiate su mumis;
- Tą pačią dieną susitarus atsiunčiame paslaugų atlikimo sutartį;
- Per 5 darbo dienas atvykstame atlikti sandarumo tyrimą, nebent yra sutarta kitaip;
- Per 3 darbo dienas po testo atlikimo paruošiami protokolas ir ataskaita.
Sandarumo testo protokolo galiojimo laikas
Pastato sandarumo testo protokolas galioja 1 metus nuo tyrimo atlikimo datos. Jis negali būti pratęstas, todėl praleidus galiojimo terminą, testas turi būti pakartotas iš naujo.